벽지 얼룩이 비 오는 날에만 진해지는 경험을 한 번이라도 하셨다면, 그것은 외부에서 물이 들어오고 있다는 가장 정직한 단서입니다. 맑은 날의 얼룩 색과 비 온 다음 날의 색을 비교해보시면 차이가 분명해집니다.
북한산 자락의 빌라는 풍압을 받는 면이 동마다 다르고, 같은 단지 안에서도 누수 양상이 다양합니다. 그 세대가 비를 어느 방향으로 받는지부터 함께 확인하는 것이 진단의 시작점입니다.
열화상 카메라로 벽 전체의 수분 분포를 한 번에 확인하고, 음파 탐지기로 의심 구간을 따라가며 새는 소리를 추적합니다. 두 장비가 가리키는 지점이 일치할수록 위치의 정확도가 올라갑니다.
한 빌라에서는 비 오는 날에만 안방 벽지가 짙어진다는 신고로 출발해, 안방과 면한 외벽의 환기구 주변 코킹 손상을 찾아냈습니다. 환기구 자체는 멀쩡했지만 주변 실리콘이 풍압에 갈라져 있었습니다.
외부 코킹이 손상되면 그 한 자리만 보수하기보다 같은 시기 시공된 인접 부위까지 살펴봅니다. 한 곳을 보수하는 동안 옆 자리에 같은 작업을 끝내두는 것이 양생 시간과 비용 모두를 아낍니다.
마감재 한 장 단위로 변색이 시작된 단계에서는 벽지 한 장 교체로도 충분합니다. 단열재까지 손이 닿기 전이 시공 범위가 작아지는 마지막 시기라는 점을 기억해주시면 좋습니다.
보수 후에는 다음 비가 한 차례 지나가기를 기다립니다. 외부 침투는 날씨 조건이 가장 정확한 검증 도구이기 때문에, 그 한 번의 비를 확인하기 전까지는 작업을 완전히 마쳤다고 보지 않습니다.
갈현동의 빌라에서 비 오는 날 유독 신경 쓰이는 자국이 있으시다면, 비 그친 다음 날 사진과 함께 연락 주세요. 외부와 내부 모두를 함께 살펴 길을 끊어드립니다.